Betaler jeg for meget i husleje

Mere end 30 dage gammel. Første råd er, at du skal tjekke, om din bolig ligger i en privatejet udlejningsejendom, der er taget i brug før eller efter eller efter. Er ejendommen taget i brug før eller efter, er der reelt ikke noget loft for, hvor meget din udlejer må kræve i leje. Lejligheder i ejendomme, taget i brug efter eller efter, kan nemt koste 1.

Læs også: Du kan dog ikke slå op i en folder eller klikke ind på en hjemmeside og få at vide, hvor grænsen for huslejen trækkes. Men her følger et par tommelfingerregler. Størrelse og stand Huslejeprisen bliver normalt regnet ud i kroner pr. Det betyder, at jo større lejligheden er, desto mere må udlejer kræve i husleje.

Udregn din husleje For at kunne vurdere, om du betaler for meget i husleje, skal du regne ud, hvor meget du betaler pr. Du skal først gange din månedlige husleje med 12, så du får lejeprisen for et år. Herefter skal du dividere det resultat med lejlighedens kvadratmeter. Betaler du eller efter afhænger prisen af, hvor god lejlighedens stand er.

Hvis der for eksempel er nyt køkken og bad og nye termovinduer, må udlejer tage mere i husleje. Til gengæld betyder det ikke så meget, om lejligheden har en god udsigt, og om husets facade og tag er nyrenoveret. Uanset hvor lejligheden ligger i landet, må udlejer som hovedregel ikke kræve mere end mellem og kroner pr. Er lejligheden derimod moderniseret, må udlejer kræve mellem og 1.

Det kan du gøre Hvis du har mistanke om, at du betaler for meget i leje, kan du gøre to ting. Du kan tage kontakt til LLO og få organisationen til at hjælpe med at vurdere, om du betaler for meget i leje. Det kræver, at du er medlem. Hvis LLO vurderer, at der er en sag, vil organisationen bede huslejenævnet afgøre, om huslejen er for høj eller ej.

Hver enkelt kommune har et huslejenævn. Du kan også gå direkte til huslejenævnet selv. Nævnet kræver dog, at du har forsøgt at løse konflikten med din udlejer forinden. Det koster omkring kroner at indbringe en sag for huslejenævnet. Ifølge Jesper Larsen tager det typisk huslejenævnet et par måneder at afgøre, om du betaler for meget i leje.

Tag hurtigt affære Hvis du som lejer får medhold i, at lejen er for høj, skal udlejer sætte lejen ned. Man kan godt skrive under på en lejekontrakt og to dage efter gå i huslejenævnet og få sat lejen ned. Jesper Larsen, økonom LLO Har du sendt huslejen til huslejenævnet inden for det første år, du lejer lejemålet, vil nedsættelsen af huslejen virke med tilbagevirkende kraft.

Udlejer skal altså betale dig penge tilbage. Det gælder selvom, du har skrevet under på en højere leje i lejekontrakten. Har du derimod boet i lejemålet mere end et år, før du får testet, om din husleje er fair, virker huslejenævnets afgørelse kun fremadrettet. Læs mere om regler og husleje hos LLO og på borger.