Bindende svar ejendomsvurdering

Indsigelse mod ejendomsvurderinger for perioden - Såfremt din erhvervsejendom er værdisat for højt eller behæftet med fejl, har du aktuelt mulighed for at gøre indsigelse mod de historiske offentlige vurderinger for tidsrummet. Vurderingsresultaterne fra og er undtaget fra klageadgang. Det er nu blevet muligt for besiddere af erhvervsejendomme at anfægte de vurderinger, der tidligere har været sat i bero.

Tidsfristen for at klage over disse ældre vurderinger er fastsat til 90 dage fra den dato, der fremgår af meddelelsen fra Vurderingsstyrelsen. Orienteringen om denne klagemulighed sendes via e-Boks til samtlige tidligere og nuværende ejere af erhvervsbygninger, og på dokumentets sidste side findes en fortegnelse over de ejendomme, som kan påklages.

Denne adgang til at klage fungerer som en kompensation for, at erhvervsejendomme er udeladt fra den automatiske refusionsordning for for meget erlagt ejendomsskat. Det er derfor væsentligt at være opmærksom på denne rettighed. Håndtering af klagesager En klage over en tidligere vurdering vil blive behandlet med udgangspunkt i prisforholdene for det specifikke år, der klages over, medmindre der er tale om en omvurdering i et år uden ordinær vurdering.

Dette betyder eksempelvis, at en klage over værdiansættelsen af en erhvervsejendom for året vil blive behandlet ud fra prisniveauet pr. Sager vedrørende de suspenderede ejendomsvurderinger afgøres efter det forrige vurderingssystem, og vi foreslår, at man indgiver en klage over de beroende vurderinger for nu, hvis der er belæg for det.

De kommende ejendomsvurderinger, som udsendes i, vil i tilfælde af klage blive underlagt den nye ejendomsvurderingslov samt de dertilhørende nye procedurer for sagsbehandling. Omkostningen for at påklage de suspenderede vurderinger andrager kr. Sager om ejendomsvurderinger er ikke omfattet af de gældende regler for godtgørelse af sagsomkostninger. Klageberettigede Parter Den, der har ret til at klage over en videreført vurdering, er den person eller enhed, som ejede den pågældende ejendom på det tidspunkt, hvor vurderingen var gældende.

Den nuværende ejer kan således klage for de år, vedkommende har besiddet ejendommen. Tidligere ejere af en erhvervsejendom har ligeledes mulighed for at klage for de år, hvor de stod som ejere af ejendommen. Sagsbehandleren ved Skatteankestyrelsen er forpligtet til at foretage en prøvelse af eventuelle forhold. Ved blandede ejendomme, som benyttes til både privat beboelse og erhverv, kan det ikke udelukkes, at der også kan opnås en nedsættelse af ejendomsværdiskatten.

Gennemgang af din ejendomsportefølje Ejere kan med fordel gennemføre en screening af deres portefølje for at vurdere, om der er grundlag for at udnytte klagemuligheden og derved opnå en lavere offentlig vurdering og potentielle besparelser. Ved ejendomshandler - har købsprisen været lavere end den offentlige vurdering? Er der argumenter for fritagelse for dækningsafgift på grund af anvendelsen - er de registrerede oplysninger korrekte og så videre?

Hvis ejendommen er blevet udstykket i perioden, bør man efterse, om omvurderingen i det videreførte prisniveau er korrekt, herunder det fundament der benyttes til skatteopkrævningen. Hvordan kan Deloitte bistå dig? Hvis du er i tvivl om, hvorvidt du har betalt dækningsafgift eller ejendomsskatter af et for højt grundlag en for høj vurdering, eller om der er basis for at få refunderet overskydende tinglysningsafgift, står vi klar til at hjælpe.

Vi er parate til at assistere dig med at vurdere dine chancer for medhold i klager over de historiske vurderinger. Vi kan ligeledes hjælpe med udfærdigelse og indsendelse af klager, håndtering af forældelsesafbrydelse samt varetagelse af al nødvendig korrespondance med Vurderingsstyrelsen og relevante ankeinstanser.